Entscheidungskonzept

Fundierte Antworten auf entscheidende Sanierungsfragen

Was ist zu sanieren? Was kostet es? Und lohnt es sich überhaupt? Diese Fragen beantworten wir im Rahmen unserer Entscheidungskonzepte.

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Inhalte des Entscheidungskonzepts

Jedes Projekt ist individuell und daher sind es auch unsere Entscheidungskonzepte. Welche Inhalte für Ihren Fall maßgeblich sind, definieren wir im gemeinsamen Gespräch. Im Folgenden finden Sie eine Aufstellung grundlegender und optionaler Bestandteile.

Das finale Konzept wird Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs eingehend erläutert – wir stehen Ihnen dabei für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Grundlagenerhebung

Bewertung der Ausgangslage

Wie sieht die Basis für das Projekt aus? – kann bei Vorliegen von Befund, Gutachten oder Bauwerksbuch ggf. entfallen

Zielklärung

Konsens der Entscheider*innen

Was soll die sanierte Immobilie für wen und wie lange leisten können und welche Funktionen muss sie erfüllen?

Bestandsaufnahme

Befunde der Bedarfserhebung

Wie sieht die aktuelle Baustruktur der Immobilie aus und welches Bild vermitteln die durchgeführten Messungen?

Bauphysik

Bewertung der maßgeblichen Bauteile

Wie ist es um Aufbauten, Anschlüsse und kritische Details bestellt und was ist besonders zu beachten?

Massnahmenkatalog

Aufstellung der Sanierungsbedarfs

Was ist in welcher Reihenfolge und wie dringend zu sanieren, um Bestand und Wert der Immobilie zu sichern?

Optionen

Darstellung verschiedener Varianten

Wie sehen die zwei bis drei besten Sanierungsvarianten aus, wie viel kosten sie und wie viel Fläche gewinnt man?

Grundriss

Darstellung einer Grundrissvariante

Wie könnte man Räume und Gänge neu aufteilen, um etwa Lichteinfall zu verbessern und Stauraum zu vergrößern?

Statik

Vorbeurteilung der statischen Gegebenheiten

Wie ist es um die Statik des Gebäudes bestellt? – externe Leistung: für Sie beauftragt und im Konzeptpreis enthalten

Zulässigkeit

Analyse des rechtlichen Rahmens

Ist das Vorhaben bewilligungspflichtig, anzeigepflichtig oder frei? Braucht es im Anschluss ein Behördenkonzept?

Bonus: Einschätzung der Förderbarkeit

Prüfung nach aktueller Lage, welche Förderungen für die Realisierung Ihres Projekts tatsächlich in Frage kommen.

Foto: Originalprojekt – Home Staging mittels KI

Investieren in Sicherheit

Das Konzept für Ihren Sanierungsfall

Ein Dokument, das Ihnen gehört mit konkreten Maßnahmen und Kostenrahmen: Damit starten Sie optimal vorbereitet in den Bauprozess.

Wohnung

ab € 5.000,- zzgl. USt

Sanierung Holzhaus

ab € 8.000,- zzgl. USt

Sanierung oder Ausbau Dachgeschoss

ab € 12.000,- zzgl. USt

Erweiterung Wohnraum (Aufstockung oder Zubau)

ab € 8.000,- zzgl. USt

Wohnhaus (Massivbau)

ab € 15.000,- zzgl. USt

Zinhaus oder mehrere Wohneinheiten

ab € 15.000,- zzgl. USt

Optionale Zusatzleistungen

Visualisierung je Raum
zweite Grundrissvariante
Architekturentwurf
3D-Aufnahme des Bestands — nur im selben Termin möglich
Umplanung bestehender Pläne
Zulässigkeitsprüfung als Einzelleistung
Förderberatung vertieft
Wirtschaftlichkeitsrechnung
Mehrjahres-Budgetplan (Zinshaus, Eigentümergemeinschaft)
WEG-Antragspaket für die Eigentümerversammlung
Mieterinformationspaket
Möblierungs- und Stauraumplan
Beratung betreffend Ausweichwohnung und Bauzeit
Zweitmeinung zu einem fremden Konzept

Konditionen

Anfahrt innerhalb Wiens inklusive, ab 25 km ab unserem Bürostandort (Porzellangasse, 1090 Wien): € 125,- pro angefangenen 25 km
Zahlung: Zahlung nach Stufenplan, Zahlungsziel: 14 Tage
Vor-Ort-Termin nach Vereinbarung – kann entfallen, wenn ein Check-up voranging

ausdrücklich nicht enthaltene Leistungen

einreichfähige Pläne
prüffähige statische Nachweise
Detaillösungen
positionsweise Leistungsverzeichnisse
Ausschreibung

Diese Positionen sind Bestandteil unserer Sanierungskonzepte der Stufe 2 (Behördenkonzept) bzw. 3 (Ausführungskonzept).

Anrechnungsregelung bei Upgrade von einem Check-up

Ein vorausgegangener Check-up wird zu 100 % auf die Konzeptionierung angerechnet — einmalig, gedeckelt mit dem Check-up-Preis (verfällt zwölf Monate nach Übergabe des Befunds).

Bündelpreis bei Beauftragung von Sanierungskonzepten aller Stufen

Bei gebündelter Beauftragung der Stufen 1 + 2: minus 8 %,
bei gebündelter Beauftragung der Stufen 1 + 2 + 3: minus 12 %.

Frequently Asked Questions

Ihre Fragen – unsere Antworten

Ein Handwerker erbringt diese Leistung gratis – warum sollte ich bei Ihnen dafür bezahlen?

Ganz einfach: Das Angebot des Handwerkers ist gratis, weil er es anschließend verkaufen will. Es beantwortet allerdings nicht, ob die Wand tragend ist, ob die Eigentümergemeinschaft zustimmen muss und ob Ihr Grundriss anders besser funktioniert. Diese Grundlagen sind allerdings essenziell, um folgende Angebote wirklich vergleichen zu können – andernfalls vergleichen Sie unterschiedliche Bauvorhaben.

Übernehmen Sie auch die Sanierungsarbeiten?

Im Rahmen der persönlichen Konzeptpräsentation legen wir drei Wege offen: die Umsetzung durch uns, die Vergabe durch uns oder den Bau durch andere. Sie haben immer die freie Wahl und können mit dem entstandenen Entscheidungskonzept jedes Bauunternehmen mit Ausführung und Koordinierung beauftragen.

Wie läuft der Prozess ab?

Wenn Sie Interesse an einem Entscheidungskonzept haben, koordinieren wir ein 15-minütiges, gänzlich unverbindliches Erstgespräch, in dem wir feststellen, ob wir ein Perfect Match sind. Anschließend erhalten Sie ein Angebot mit Fixpreis und Terminplan für die folgenden Schritte. Nehmen Sie dieses an, koordinieren wir einen Vor-Ort-Termin in Ihrer Immobilie (soweit noch kein Check-up stattgefunden hat). Im Anschluss findet die konzeptionelle Ausarbeitung durch uns statt. Endergebnis und etwaige nächste Schritte werden im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit Ihnen besprochen.

Rufen Sie an – oder lassen Sie sich anrufen

Ein Erstgespräch dauert 15 Minuten, ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.
Danach wissen Sie, welcher nächste Schritt der richtige ist, was er kostet und ob wir der passende Partner für Sie sind.

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