Behördenkonzept

Professionell begleitet bis zur Baubewilligung

Die gewünschte Sanierungsvariante steht. Jetzt geht es darum, Ihr – bewilligungs- bzw. anzeigepflichtiges – Vorhaben behördlich absegnen zu lassen.

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Leistungen im Rahmen des Behördenkonzepts

Im Rahmen unseres Behördenkonzepts bereiten wir nicht nur alle erforderlichen Informationen auf, sondern übernehmen auch Einreichung, Korrespondenz und Teilnahme an Vorbesprechungen.

Vorentwurf

Erstellung des Vorentwurfs

Wir übernehmen die Ausarbeitung des architektonischen Entwurfs Ihrer Wunschvariante.

Abstimmung

Übernahme von Vorbesprechungen

Wir übernehmen Vorbesprechungen mit MA 37 (Baupolizei) und MA 19 (im Falle einer Schutzzone).

Analyse

Prüfung des rechtlichen Rahmens

Wir prüfen die geltenden Bestimmungen für Ihr Projekt (Bebauung, Höhe, Abstände, Belichtung, Fluchtwege).

Einreichplanung

Erstellung der Einreichplanung

Wir erstellen Einreichplanung und Baubeschreibung auf Basis der Prüfergebnisse und des Architekturentwurfs.

Fachnachweise

Einholung von Nachweisen

Wir holen erforderliche Nachweise (Statik, Bauphysik, Brandschutz und Energieausweis) für Sie ein.

Einreichung

Einbringung Ihrer Unterlagen

Wir übernehmen Einreichung, Behördenkorrespondenz und einen Verbesserungsdurchlauf für Ihr Vorhaben.

Eigentümerkonsens

Abstimmung mit Eigentümern

Wir erstellen Zustimmungsunterlagen und Beschlussvorlage (im Falle einer Eigentümergemeinschaft).

Anrainer

Wahrung der Nachbarrechte

Wir sorgen für die Einhaltung von Nachbarrechten und begleiten bei der Bauverhandlung.

Auf der sicheren Seite

Stressfrei zur Genehmigung Ihres Sanierungsprojekts

Wohnung

ab € 18.000,- zzgl. USt

Einfamilienhaus / Zubau

ab € 25.000,- zzgl. USt

Ausbau Dachgeschoss

ab € 33.000,- zzgl. USt

Aufstockung Zinshaus

ab € 44.000,- zzgl. USt

Optionale Zusatzleistungen

Behördenvorbesprechung als Einzelleistung
bauphysikalischer Nachweis
Belichtungsnachweis
statischer Nachweis, Brandschutzkonzept, Energieausweis (Zukauf)
WEG-Antragspaket
jeder weitere Verbesserungsdurchlauf in Folge geänderter Bauherrenwünsche
Vertretung bei der Bauverhandlung

Konditionen

Anfahrt innerhalb Wiens inklusive, ab 25 km ab unserem Bürostandort (Porzellangasse, 1090 Wien): € 125,- pro angefangenen 25 km
Zahlung: Zahlung nach Stufenplan, Zahlungsziel: 14 Tage
Fremdleistungen: Statik, Bauphysik, Brandschutz, Energieausweis, Vermessung und Labor werden durchgereicht (zzgl. 15 % Koordinationsaufschlag)

ausdrücklich nicht enthaltene Leistungen

Ausführungsdetails
Leistungsverzeichnisse
Bauaufsicht

Diese Positionen sind Bestandteile der Stufe 3.

Bündelpreis bei Beauftragung von Sanierungskonzepten aller Stufen

Bei gebündelter Beauftragung der Stufen 1 +2: minus 8%,
Entwurf, Statik-Vorbemessung und Behördenvorsprechung aus Stufe 1 werden zu 100% angerechnet.

Frequently Asked Questions

Ihre Fragen – unsere Antworten

Warum kostet die Einreichung extra?

Weil es eine eigene Leistung ist, die eine Befugnis braucht – und weil Sie sie nur brauchen, wenn Ihr Vorhaben bewilligungspflichtig ist. Ob das der Fall ist, prüfen wir bereits im Rahmen des Entscheidungskonzepts.

Wie lange dauert das alles?

Wir gewährleisten die Einreichreife zum vereinbarten Termin. Wie lange die Behörde anschließend genau braucht, um eine Entscheidung zu treffen, ist nicht vorhersehbar. Erfahrungsgemäß dauert es ca. drei bis sechs Monate bis eine Bewilligung vorliegt. Unsere Fristen beziehen sich daher immer auf die Einreichreife, nicht auf den Bescheid.

Was, wenn ich noch etwas nachbessern möchte?

Ein Verbesserungsdurchlauf ist im Angebotspreis immer enthalten. Jeder weitere, der dadurch eine Änderung Ihrer Wünsche entsteht, wird nach Aufwand verrechnet.

Rufen Sie an – oder lassen Sie sich anrufen

Ein Erstgespräch dauert 15 Minuten, ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.
Danach wissen Sie, welcher nächste Schritt der richtige ist, was er kostet und ob wir der passende Partner für Sie sind.

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