Sie befürchten einen Mangel im Bereich der Dachkonstruktion? Als Holzbaumeister analysieren wir den Status Quo fachlich fundiert. Dabei dokumentieren wir alle Schäden nachvollziehbar und skizzieren im Rahmen eines Sanierungskonzepts Lösungswege, die technisch sinnvoll und wirtschaftlich tragfähig sind.
Schäden am Dach zeigen sich selten eindeutig. Ein kleiner Wasserfleck an der Decke kann auf eine undichte Abdichtung hinweisen – oder auf ein komplexes bauphysikalisches Problem innerhalb der Dachkonstruktion. Nicht jeder Mangel ist dabei sofort sichtbar, und nicht jede sichtbare Stelle die eigentliche Ursache.
Zu den typischen Anzeichen eines Mangels oder Schadens im Dachbereich zählen:
Durch undichte Abdichtungsbahnen und Fugen, fehlerhafte Anschlüsse, witterungsbedingte Beschädigungen, mechanische Einwirkungen, unzureichendes Gefälle und Mängel an Dampfbremse oder Luftdichtheitsebene kann Feuchtigkeit in die Dachkonstruktion eindringen. Dabei handelt es sich um ein tiefgreifendes Problem, denn ein solcher Schaden betrifft in den meisten Fällen nicht nur die Oberfläche, sondern die gesamte Substanz – beispielsweise durch Entstehung von Braun- oder Weißfäule oder Pilzbefall.
Besonders tricky: Der Feuchtigkeitseintritt wird oft nicht direkt im Schadensbereich sichtbar. Der Eintrittspunkt liegt mitunter mehrere Meter von der betroffenen Stelle entfernt, an der sich Feuchteflecken oder Tropfwasser zeigen.
Bilden sich auf einem Flachdach Blasen unter der Abdichtungsbahn oder lösen sich Bereiche sichtbar ab, ist das kein rein optisches Problem. Diese Veränderungen sind häufig ein Hinweis auf Feuchtigkeit, Haftungsprobleme oder bauphysikalische Mängel innerhalb des Dachaufbaus.
Gerade bei bituminösen Abdichtungen oder Folienabdichtungen entstehen Blasen oft durch eingeschlossene Feuchtigkeit oder Luft. Erwärmt sich die Dachfläche durch Sonneneinstrahlung, dehnt sich diese aus – der Druck unter der Abdichtung steigt, und es kommt zur sichtbaren Aufwölbung.
Ein muffiger Geruch im Dachgeschoss oder sichtbare Stockflecken an Decke und Wänden deuten fast immer auf ein Feuchteproblem innerhalb der Dachkonstruktion hin. Da sich Feuchtigkeit in Dämmung und Holzteilen sammelt, wird das Problem erst dann sichtbar, wenn der Schaden bereits fortgeschritten ist.
Leichte Unebenheiten wirken oft harmlos. Doch sichtbare Verformungen oder Durchbiegungen im Dachbereich sind immer ein Warnsignal. Sie können darauf hinweisen, dass die Konstruktion dauerhaft überlastet ist oder bereits geschädigt wurde. Gerade bei Holzdachkonstruktionen reagiert das Tragwerk sensibel auf Feuchtigkeit, zusätzliche Lasten oder konstruktive Schwächen.
Ein zarter Riss in der Decke wirkt zunächst wie ein rein optischer Mangel. Doch Risse im Innenausbau können auf Bewegungen oder Veränderungen in der Dachkonstruktion hinweisen. Besonders im Dachgeschoss stehen Innenbekleidungen in direktem Zusammenhang mit dem Tragwerk.
Dabei gilt: Nicht jeder Riss ist kritisch – aber jeder Riss hat eine Ursache.
Keine Symptombekämpfung, sondern echte Ursachenforschung, um nachhaltige Lösungen zu ermöglichen: Das steht im Fokus unserer Tätigkeit. Dabei profitieren Sie von unabhängiger Expertise, langjähriger Erfahrung im Bereich des Holzbaus und Ansätzen, die Ihre Situation berücksichtigen und eine dauerhafte Lösung in Aussicht stellen.
Beim Erstcheck erheben wir den Status Quo: Damit schaffen wir Orientierung und eine erste Entscheidungsgrundlage.
Das Mängelprotokoll umfasst:
ab € 950,- inkl. MwSt
Unsere Sanierungsprojekte dokumentieren nicht nur den Status Quo, sondern beinhalten konkrete Lösungsansätze.
Sanierungskonzepte für den Dachbereich umfassen:
ab € 8.000,- inkl. MwSt
Als Zimmerer, (Holz-)Baumeister und Sachverständige für den Holzbau verbinden wir handwerkliches Know How mit bauphysikalischem Verständnis: Daher kennen wir die typischen Schwachstellen von (Flach-)Dächern – und wissen, wie man sie fachgerecht behebt.
Mit unseren Mängelprotokollen und Sanierungskonzepten unterstützen wir Sie dabei
Ein Mängelprotokoll empfiehlt sich, wenn Schäden wie Feuchtigkeitseintritt, Blasen- und Rissbildung oder Sturmschäden sichtbar werden. Auch vor Abnahme von Bauleistungen und in Streitfällen zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer kann eine fachlich fundierte Dokumentation vorteilhaft sein.
Ein Sanierungskonzept ist empfehlenswert, wenn Sie nicht nur den Ursprung eines Mangels erkennen, sondern auch wissen möchten, wie Sie bestehende Probleme konkret, fachlich korrekt und effizient beheben können.
Die erarbeiteten Lösungsvorschläge sind so aufbereitet, dass sie von ausführenden Unternehmen verstanden und einfach umgesetzt werden können.
Ein Bauphysiker analysiert in erster Linie die theoretischen und rechnerischen Zusammenhänge und bewertet Konstruktionen auf Basis von Normen, Simulationen und bauphysikalischen Nachweisen.
Als Holzbaumeister betrachten wir das Dach hingegen aus der praktischen Ausführungsperspektive: Wir beurteilen also nicht nur rechnerische Werte, sondern vor allem die handwerkliche Qualität, typische Schwachstellen in Details, Anschlüssen und Abdichtungen sowie die tatsächliche Bauausführung vor Ort. Der Fokus liegt dabei auf einer praxisnahen Schadensanalyse, klar verständlichen Mängelprotokollen und umsetzbaren, wirtschaftlich sinnvollen Sanierungskonzepten.
Selbstverständlich ziehen wir in unseren Betrachtungen auch die Expertise von Bauphysiker*innen aus unserem Netzwerk ein.
Zunächst erfolgt eine gründliche Sichtprüfung des Daches inklusive aller Anschlüsse, Durchdringungen und Randbereiche. Je nach Problemstellung werden auch ergänzende Prüfmethoden wie Feuchtemessungen eingesetzt.
Alle festgestellten Mängel werden fotografisch dokumentiert, beschrieben und hinsichtlich ihrer Dringlichkeit bewertet.
Auf Wunsch übernehmen wir die Überwachung des Sanierungsvorhabens oder auch die Gesamtumsetzung mit handverlesenen Spezialisten. Die weiterführende Zusammenarbeit im Bereich der Ausführung ist jedoch keine Voraussetzung.
Natürlich. Im Rahmen einer Dachsanierung können auch Dämmstandards verbessert und Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes berücksichtigt werden. Daher berücksichtigen wir diese Aspekte gerne im Rahmen unserer Sanierungskonzepte.
Weil wir echtes Interesse daran haben, Ihr Problem zu lösen. Wir scheuen uns vor keiner Herausforderung und setzen alles daran, die optimale Sanierungsoption zu finden. Ehrlichkeit, Transparenz und Qualitätsbewusstsein zeichnen uns aus.
Sie möchten gerne mehr über uns und unsere Expertise im Dachbereich erfahren? Wir sind gerne für Sie da – in einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Auf Basis des Erstgesprächs erhalten Sie ein transparentes Angebot, das den genauen Umfang und die Gesamtkosten für Mängelprotokoll oder Sanierungskonzept darlegt.
Entscheiden Sie sich für die Zusammenarbeit, vereinbaren wir einen Termin für den Lokalaugenschein. Dazu holen wir bereits vorab alle wesentlichen Informationen ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir begleiten Sie im gesamten Bauprozess – von der Ideenfindung und Beratung, über die Ausführung bis hin zur Fertigstellung Ihres Bauvorhabens.
Porzellangasse 49 / Stiege 2, 1090 Wien
+43 1 997 8031
office@thon.at
