Der Kunde hat ein traditionsreiches Haus im 17. Wiener Gemeindebezirk erworben, kannte das Potenzial des Gebäudes, aber es fehlten die konkreten Umsetzungsmöglichkeiten, wie dieses optimal genutzt werden könnte. Der Kunde wünschte sich eine Lösung, die das historische Flair des Hauses bewahrt, dabei aber moderne Funktionalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft integriert. Ziel war es, das Gebäude sowohl als Wohn- als auch als Geschäftshaus nutzen zu können, idealerweise so gestaltet, dass es langfristig von mehreren Generationen bewohnt werden kann.
Nachhaltigkeit trifft auf innovative Holzarchitektur
Ausgangsbasis
Wiederbelebung eines traditionellen Hauses im 17. Wiener Bezirk
Erhalt des Charmes bei Integration moderner Funktionen
Haben Sie auch ein Projekt, welches noch Hilfe bei der Umsetzung braucht - Kontaktieren Sie uns - Wir helfen gerne
Planungsphase
Umfassende Modernisierung und nachhaltige Gestaltung für mehrere Generationen
Flexible Wohnkonzepte und energieeffiziente Lösungen im Fokus
In enger Zusammenarbeit mit dem Kunden haben wir umfangreiche Planungen durchgeführt, um den Anforderungen des Projekts gerecht zu werden. Ein zentrales Element des Konzepts ist die Umwandlung der einzelnen Etagen in eigenständige Wohneinheiten, die flexibel für verschiedene Nutzungen angepasst werden können. Diese Einheiten sollen zukünftig auch für mehrere Generationen genutzt werden können.
Für das Untergeschoss haben wir die Planung einer barrierefreien Arztpraxis mit einem separaten Eingang entwickelt, um eine gewerbliche Nutzung zu ermöglichen. Ein weiteres Highlight der Planung ist der Entwurf einer imposanten 2-Tonnen-Stahlstiege, die als zentrales Gestaltungselement des Gebäudes vorgesehen ist. Um mehr Wohnnutzfläche zu schaffen haben wir den Ausbau des Dachgeschosses geplant. Die geplanten Dachkonstruktionen aus Fertigteilelementen und Dreischichtplatten sind so konzipiert, dass sie sowohl ästhetisch ansprechend als auch energieeffizient sind.
Weitere geplante Maßnahmen umfassen die Verlegung von hochwertigem Eichenparkett und Terrazzo-Estrich sowie die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer 15 kWp Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung sicherstellen sollen. Diese Planungen sind darauf ausgerichtet, das Gebäude sowohl in seiner Substanz zu erhalten als auch mit zeitgemäßen technischen Lösungen auszustatten.
Haben Sie auch ein Projekt, welches noch Hilfe bei der Umsetzung braucht - Kontaktieren Sie uns - Wir helfen gerne
Herausforderungen
Stabilisierung und kreative Umgestaltung eines umfassenden Bauprojekts
Präzise Integration moderner Elemente in bestehende Strukturen
Bei der Sanierung des traditionsreichen Hauses im 17. Wiener Gemeindebezirk stellten sich verschiedene Herausforderungen, die durch innovative Techniken und präzise Planung erfolgreich bewältigt wurden:
- Unterfangung des Gebäudes: Die ursprüngliche Fundamentierung des Gebäudes erwies sich als unzureichend für die heutigen Anforderungen. Um die notwendige Stabilität zu gewährleisten, musste eine 30 cm dicke Dichtbetonplatte unterhalb des Kellerbodens eingebaut werden, die abschnittsweise hergestellt wurde. Dies erforderte präzise Ingenieursarbeit und sorgfältige Ausführung, um das gesamte Gebäude sicher zu unterfangen.
- Einbau der 2-Tonnen-Stahlstiege: Die Installation der schweren Stahlstiege, die als zentrales Gestaltungselement dient und sich über zwei Etagen erstreckt, stellte eine logistische und technische Herausforderung dar. Die Treppe, eine Falttreppe aus reinem 1 cm dicken Stahlblech, musste präzise über eine Dachöffnung montiert werden. Die genauen Abmessungen waren dabei eine besondere Herausforderung, da jede Unstimmigkeit den Einbau hätte verzögern können.
- Dachgeschossausbau: Der Ausbau des Dachgeschosses erforderte eine schnelle und effiziente Umsetzung mit hohem Vor-Fertigungsgrad. Das Dach wurde in einem sorgfältig geplanten Verfahren geliefert und innerhalb von zwei Tagen montiert. Die logistische Herausforderung, das Dachmaterial zeitgerecht und sicher zu liefern und zu installieren, wurde durch eine detaillierte Vorbereitung und Koordination gemeistert.
Diese Herausforderungen wurden durch das Zusammenspiel von fortschrittlichen Technologien und einer engen Zusammenarbeit zwischen Planern, Ingenieuren und ausführenden Teams erfolgreich bewältigt.
Möchten auch Sie mit uns gemeinsam Ihr Bauprojekt starten? Dann nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, damit Ihr Traum bald Wirklichkeit wird.
Bildergalerie
Endphase im Großprojekt
Höchste Qualität durch präzise Zusammenarbeit
Mit einer geplanten Bauzeit von 16 Monaten befinden wir uns nun in der finalen Phase dieses anspruchsvollen Projekts. Durch die Kombination von sorgfältiger Planung, präziser Ausführung und enger Zusammenarbeit mit dem Kunden sind wir zuversichtlich, ein herausragendes Ergebnis zu erzielen, das den Anforderungen in vollem Umfang gerecht wird. Um Ihnen einen Einblick in den Fortschritt zu geben, haben wir einige Bilder der verschiedenen Bauphasen beigefügt. Diese Aufnahmen zeigen deutlich, dass das Projekt noch in Arbeit ist und wie umfangreich die bisherigen Arbeiten waren.
